成为本年度的关键调整ღ◈◈。希腊现在投资的房产分为3种门槛的ღ◈◈，分别是80万欧天下无敌唐川ღ◈◈、40万欧和25万欧ღ◈◈。

　　其中25万欧的是商改住房产ღ◈◈，对于我们想拿希腊身份的人很适合ღ◈◈，这类房子多在雅典市中心ღ◈◈，适合出租ღ◈◈，有一定的租金回报率ღ◈◈。

　　新政策规定了居留许可首次有效期为5年天下无敌唐川ღ◈◈，申请人在首轮期限届满前递交续签申请即可继续持有居留许可ღ◈◈。

　　除了配偶和未满21岁的未成年子女外ღ◈◈，申请人亦可同时为经济上高度依赖的成年子女以及年满65岁以上的父母申请随行或居留许可ღ◈◈。

　　申请人可通过在线平台上传材料ღ◈◈，实时查看审核进度ღ◈◈，预计将审批时间从原来的八个月缩短至五个月左右ღ◈◈。

　　新政下申请条件保持整体稳定ღ◈◈，但在投资标的ღ◈◈、家庭成员资格及材料审核上更为细化ღ◈◈，需重点关注以下要求ღ◈◈。

　　主申请人需年满 18 周岁ღ◈◈，无重大刑事犯罪记录ღ◈◈，无需提供学历或语言证明ღ◈◈，但需提交覆盖申根区的医疗保险及无重大传染性疾病的体检报告ღ◈◈。

　　附属申请人范围明确为配偶ღ◈◈、21 岁以下未婚子女ღ◈◈，夫妻双方父母需额外提供经济依赖证明（如子女支付生活费的银行流水）方可随行ღ◈◈。

　　主流路径仍为房地产投资ღ◈◈，核心都市区（如雅典ღ◈◈、塞萨洛尼基）及岛屿ღ◈◈、人口稀少地区均维持 25 万欧元最低门槛ღ◈◈。

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　　房产交易税费（约为房产总价的 7%-10%ღ◈◈，含增值税ღ◈◈、印花税等）ღ◈◈、律师服务费（通常为投资金额的 1.5%-2%）ღ◈◈、材料公证与翻译费（约 2000-3000 欧元）ღ◈◈、医疗保险费（主申每年约 300-500 欧元ღ◈◈，家属按人数递增）ღ◈◈。

　　首次申请费及指纹采集费合计约 800 欧元 / 家庭ღ◈◈，五年后续签费用约 600 欧元 / 家庭ღ◈◈。

　　物业费（公寓每月约 100-300 欧元ღ◈◈，依面积与地段而定）ღ◈◈、房产税（按房产估值的 0.1%-1% 年缴）ღ◈◈、房屋维护费（年均约 1000-2000 欧元）ღ◈◈。

　　这是希腊移民最核心的竞争力ღ◈◈：无需每年登陆或累计居住天数ღ◈◈，只需持续持有投资标的即可维持居留资格ღ◈◈，首次居留证有效期为 5 年ღ◈◈，续签无额外条件ღ◈◈。

　　持有希腊居留卡可自由通行 29个申根国ღ◈◈，无需额外申请签证ღ◈◈，无论是商务出行公海赌赌船710app网站首页欢迎您ღ◈◈、旅游度假还是子女跨境教育ღ◈◈，都能大幅降低时间与流程成本天下无敌唐川ღ◈◈。

　　一人申请可携带配偶ღ◈◈、未婚子女及双方父母ღ◈◈，实现 “三代同移民”ღ◈◈，且父母无需满足严格的年龄或健康限制公海赌赌船710app网站首页欢迎您ღ◈◈，只需提供经济依赖证明ღ◈◈。

　　房产投资兼具保值与增值潜力ღ◈◈，雅典等核心城市房产近年来年均涨幅约 3%-5%ღ◈◈，部分热门区域租金回报率可达 4%-6%ღ◈◈，实现 “身份 + 资产” 的双重收益ღ◈◈。相比纯粹的捐款移民ღ◈◈，资金安全性更高ღ◈◈。

　　是希腊购房移民最主要的限制之一ღ◈◈。通过购房移民拿到希腊黄金签证并非一劳永逸ღ◈◈，你的身份与房产挂钩ღ◈◈，售出房产即身份失效公海赌赌船710app网站首页欢迎您ღ◈◈。

　　如果现实情况只能售出房产ღ◈◈，但又想保留身份的话就只能通过转欧盟永居或入籍希腊ღ◈◈，但两者流程都较为复杂ღ◈◈。

　　是另一个需要考虑的因素ღ◈◈。拿到希腊黄金签证后ღ◈◈，持有人不能在当地工作ღ◈◈，主要是为了避免分散当地人的就业机会ღ◈◈。

　　跟随主申请人一同前往希腊的子女ღ◈◈，一旦年满24周岁后仍未入籍或个人名下持有房产ღ◈◈，就会面临身份失效的可能ღ◈◈。

　　希腊官方语言是希腊语天下无敌唐川ღ◈◈，尽管旅游业发达ღ◈◈，英语使用较为普遍ღ◈◈，但日常生活和官方事务中ღ◈◈，语言仍会成为障碍ღ◈◈。

　　需要强调的是ღ◈◈，想入籍希腊需通过笔试获得B1级希腊语证书ღ◈◈，或者拿到以希腊语为主要语言的认可中学文凭/课程学位ღ◈◈。

　　对追求低居住成本ღ◈◈、家庭团聚及申根便利的投资者而言公海赌赌船710app网站首页欢迎您ღ◈◈，仍是高性价比选择ღ◈◈，但对期望快速入籍公海赌赌船710app网站首页欢迎您ღ◈◈、追求高流动性投资的申请人公海赌赌船710app网站首页欢迎您ღ◈◈，则需谨慎评估弊端ღ◈◈。返回搜狐ღ◈◈，查看更多移民留学ღ◈◈！公海赌网平台ღ◈◈！公海赌赌船710ღ◈◈！公海赌赌船710检测路线ღ◈◈，旅游探亲ღ◈◈，公海赌网址710客服ღ◈◈！