上师大公办九年一贯制学校前期工作已启动◈ღ，概念设计方案正式出炉◈ღ，计划2025年完成项目建议书批复◈ღ；WLSA上海国际学校第三校区落子上虹桥◈ღ，预计2026-2027年投入使用◈ღ；上海地产以约14.7亿摘得上虹桥西区08-02地块◈ღ，成交楼面价约30501元/㎡……这片热土正迅速成长为宜居宜业的价值高地◈ღ。

　　作为区域首发封面作品◈ღ，保利·虹桥和著坐拥“14号线地铁口改善红盘”的硬核实力◈ღ，叠加沪六条新政利好◈ღ，成为区域当之无愧的流量担当◈ღ。项目即将开放翠影草坪与地库实景示范区◈ღ，全方位呈现国际社区生活

　　作为长三角一体化与虹桥国际开放枢纽战略交汇的重要节点◈ღ，上虹桥城市更新区以“三年有样◈ღ、五年出形◈ღ、八年成城”为节奏高速推进◈ღ，整体规划东产西城◈ღ，功能清晰◈ღ、产城融合◈ღ。西区对标古北◈ღ、碧云◈ღ，打造新一代国际人文社区◈ღ，保利·虹桥和著作为首发之作◈ღ，同步享受区域红利◈ღ：

　　距14号线分钟）◈ღ，真正地铁上盖◈ღ。作为始发站◈ღ，通勤舒适度高◈ღ，而且距离市中心非常近◈ღ，约30分钟直达静安寺◈ღ，45分钟抵达陆家嘴◈ღ。同时相较沿线万+的房价欢迎来到公海手机版710◈ღ，本项目单价“5”字头起◈ღ，质价比优势显著◈ღ！

　　绿野谷◈ღ：约1500米/200亩生态绿廊正加速建设◈ღ，目前示范段已绿意盎然◈ღ，具备带客参观条件◈ღ，二期建设前期工作也已启动◈ღ，并形成实施方案◈ღ，计划年内实施◈ღ；

　　U型廊◈ღ：约150亩迎虹湖（规划中）◈ღ；一字川◈ღ：约1700米滨河水岸（规划中）◈ღ；最美归家路◈ღ：城市风景一路串联（规划中）◈ღ，构建纽约中央公园般的自然奢享◈ღ。

　　项目周边上师大九年一贯制学校（规划中）和上师大附属幼儿园（规划中）已签约◈ღ，其中上师大九年一贯制学校前期相关工作已启动◈ღ，学校概念设计方案已出炉◈ღ，计划2025年完成项目建议书批复◈ღ，预计开设45个班级◈ღ；

　　WLSA上海国际学校第三校区落子上虹桥◈ღ，或将于2026-2027年投入使用◈ღ，还将引入1所幼儿园（规划中）◈ღ，全龄优质教育矩阵逐步成型◈ღ；

　　官方发布的虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划◈ღ，江桥大学城规划首次曝光◈ღ，片区能级再跃迁◈ღ，将推进板块教育◈ღ、产业◈ღ、人口导等蓬勃发展◈ღ。

　　约1.5公里维乐城◈ღ、“龙湖欢肆”活力街区（即将运营）◈ღ；约3.5公里江桥万达广场◈ღ、南翔印象城MEGA◈ღ；板块内将打造约1.4万方社区商业（规划中）◈ღ、上虹桥东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中）◈ღ，充满烟火气的丰富生活延伸◈ღ，满足从日常购物到高端消费的全维度需求◈ღ。

　　9月欢迎公海来到赌船710◈ღ，◈ღ，保利·虹桥和著将正式开放翠影草坪与地库实景示范区◈ღ，与此前已开放的实景示范区◈ღ、架空层邻里互动空间共同构成“全维生活场”◈ღ，真正实现“所见即所得”◈ღ。

　　翠影草坪作为中央花园轴的核心◈ღ，串联起尊享迎厅欢迎来到公海手机版710◈ღ、水榭林涧◈ღ、星际乐园◈ღ、悠活天地等功能空间◈ღ，将公园生活引入社区◈ღ。

　　从人们的居住习惯出发◈ღ，保利有意识在首层打造成集阅读◈ღ、健身欢迎来到公海手机版710◈ღ、艺术◈ღ、儿童活动等功能于一体的全龄乐活天地◈ღ，让人们在生态◈ღ、开放◈ღ、便捷的环境中◈ღ，重新找回邻里之间美好社交体验◈ღ。

　　128㎡户型所在的 7# 楼为小区楼王◈ღ，位处社区中央景观轴◈ღ，推窗见园林◈ღ。类一梯一户设计◈ღ，6-8㎡入户门厅成 “私人领地”欢迎来到公海手机版710欢迎来到公海手机版710◈ღ，可做收纳◈ღ、快递拆包区等◈ღ，且公区不计产证面积◈ღ，按 5.6 万/㎡算◈ღ，相当于增值 33-45 万元◈ღ，优势显著◈ღ。

　　◎经典飞机户型◈ღ：卧室分列客厅两侧◈ღ，动线合理◈ღ、空间零浪费◈ღ，主卧邻儿童房方便亲子陪伴◈ღ，北侧次卧可改书房或二孩卧室公海赌网平台◈ღ。◈ღ，适配全生命周期需求◈ღ。

　　国际品牌精装已经足够惊艳◈ღ：厨房配备方太烟灶洗碗机◈ღ，卫浴选用唯宝台盆◈ღ、高仪龙头和科勒马桶欢迎来到公海手机版710◈ღ，中央空调◈ღ、新风◈ღ、地暖三件套全配◈ღ，演绎高质摩登生活◈ღ。

　　智能化系统更是碾压同级◈ღ：集成语音控制灯光公海赌网址710客服◈ღ，◈ღ、窗帘◈ღ、空气监测等功能◈ღ，配备无接触归家系统◈ღ、梯控联动等科技配置◈ღ，打造智慧生活场景◈ღ。

　　2025年8月◈ღ，新房成交面积环比上月下跌◈ღ，比去年同期水平下跌29.68%◈ღ；成交均价较上月上涨4.13%◈ღ，比去年同期水平上涨9.07%◈ღ。（数据来源◈ღ：上海佑威房产信息服务有限公司）

　　从摇号楼盘认购率来看具体如下◈ღ：认购率不满50%的楼盘有4个出国手续◈ღ。◈ღ，占比约20%◈ღ；认购率50-100%的楼盘6个◈ღ，占比约30%◈ღ；认购率100-200%的楼盘9个◈ღ，占比45%◈ღ；认购率超过200%的楼盘有1个◈ღ，占比约5%◈ღ。

　　从供应结构来看◈ღ，8月开盘上市楼盘均价0个为3w以下◈ღ，4个为3-5w◈ღ，8个为5-8w◈ღ，4个为8-10w◈ღ，7个10w以上◈ღ。

　　据网上房地产公开数据统计◈ღ，上海8月份二手房共计成交19912套◈ღ。环比7月19337套◈ღ，上涨2.97%◈ღ；同比24年8月17884套夜无忧论坛◈ღ，上涨11.34%◈ღ！

　　从8月二手房成交日历来看◈ღ，仅有1个交易日单日成交破千◈ღ，前半月（15天）日均成交597.4套夜无忧论坛◈ღ，后半月（16天）日均成交684.4套◈ღ！

　　地块紧邻上海轨交12号线西延段刘五公路站◈ღ，一站可达9号线换乘站洞泾站◈ღ。周边嘉松南路◈ღ、沈砖公路◈ღ、刘五公路等交通路网发达◈ღ。

　　地块距离14号线米◈ღ，可直达静安寺夜无忧论坛◈ღ、新天地◈ღ、陆家嘴◈ღ。周边有维乐城◈ღ、江桥万达广场◈ღ、南翔印象城MEGA等商业中心◈ღ。板块内将打造约1.4万方社区商业（规划中）欢迎来到公海手机版710◈ღ、上虹桥东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中）

　　提出符合本市商品住房购买条件的居民家庭购买五环外商品住房不限套数◈ღ，扩大首套房公积金贷款支持范围等政策◈ღ，有效发挥市场机制作用◈ღ，更好地促进职住平衡◈ღ。

　　上海链家（贝壳平台）自2025年8月14日起隐藏了所有二手房成交价◈ღ，用户无法直接查看历史成交价格◈ღ。

　　对符合本市住房购买条件的居民家庭◈ღ，包括本市户籍居民家庭◈ღ、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭欢迎来到公海手机版710公海赌赌船710◈ღ，◈ღ，在外环外购买住房不限套数◈ღ，包括新建商品住房和二手住房◈ღ。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策◈ღ。

　　按照上述规定◈ღ，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士欢迎来到公海手机版710◈ღ，◈ღ，在外环外购买住房不限套数◈ღ；在外环内限购2套住房◈ღ。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士◈ღ，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的◈ღ，在外环外购买住房不限套数◈ღ；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的◈ღ，在外环内限购1套住房◈ღ。

　　为加大公积金支持住房消费力度◈ღ，《通知》规定优化住房公积金政策◈ღ。一是提高个人住房公积金贷款额度◈ღ。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的夜无忧论坛◈ღ，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%◈ღ。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元◈ღ，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算◈ღ，从192万元提高至216万元◈ღ；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元◈ღ。二是支持提取住房公积金支付购房首付款◈ღ。对缴存人购买我市新建预售商品住房的◈ღ，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款夜无忧论坛◈ღ。三是支持住房公积金“又提又贷”◈ღ。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的◈ღ，不影响其住房公积金贷款额度计算夜无忧论坛◈ღ。

　　为减轻居民购房利息负担◈ღ，《通知》明确优化个人住房信贷政策◈ღ。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况公海◈ღ，◈ღ、客户风险状况等因素◈ღ，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房◈ღ，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平◈ღ。